부동산 취득세 계산기
주택 취득가액과 면적을 입력하면 취득세·지방교육세·농특세를 계산합니다 (1주택 유상취득 기준).
입력
원
500,000,000원
총 납부세액
5,500,000원
적용 취득세율 1.00%
취득세5,000,000원
지방교육세500,000원
농어촌특별세 (비과세)0원
합계5,500,000원
주택 취득세율 (1주택 기준)
- 6억원 이하 — 1%
- 6억 초과 ~ 9억원 — 1~3% (가격에 비례해 선형 증가)
- 9억원 초과 — 3%
- 지방교육세 = 취득세의 10%
- 농어촌특별세 = 0.2% (전용면적 85㎡ 초과 시), 85㎡ 이하 비과세
자주 묻는 질문
Q. 2주택 이상이면 세율이 다른가요?
네. 조정대상지역의 2주택 이상·법인은 8%·12% 중과세율이 적용될 수 있습니다. 이 계산기는 1주택 표준세율 기준입니다.
Q. 생애최초 주택은 감면되나요?
요건을 충족하면 취득세 감면(한도 내 면제)이 적용될 수 있습니다. 별도 신청이 필요합니다.
Q. 분양권·오피스텔도 같은가요?
오피스텔(업무용)은 4.6%, 토지·상가 등은 별도 세율이 적용됩니다. 이 계산기는 주택 기준입니다.
참고용 추정치이며 실제 세액은 주택 수·지역·감면 여부에 따라 달라질 수 있습니다.